Baugenehmigung: Teich erst nach Abklärung der Rechtslage anlegen

Wer einen neuen Teich im Garten anlegen möchte, muss viele Fragen beantworten. Dazu gehört, wie groß der Teich sein soll, welche Materialien notwendig sind und ob die Arbeiten alleine durchgeführt werden können oder einem Fachmann überlassen werden sollten. Was viele jedoch nicht beachten, sind die rechtlichen Fragen hinsichtlich des Teichbaus. Nicht alle Gartenteiche dürfen nämlich ohne Einholung einer entsprechenden Baugenehmigung einfach so angelegt werden. Wir zeigen Dir, worauf es hier zu achten gilt.

Teich anlegen: Genehmigung oder gleich losbauen?

Grundsätzlich gilt: Ob Du für Deinen neuen Gartenteich eine Genehmigung benötigst oder nicht, hängt entscheidend von der Größe des Teichs ab und davon, in welchem Bundesland Du lebst. Keine Gedanken musst Du Dir machen, wenn der Gartenteich ein Wasservolumen von weniger als 7.000 Litern aufweisen soll. In diesem Fall ist die Errichtung nämlich in jedem Fall ohne Genehmigung erlaubt.

Komplizierter wird es erst dann, wenn Du mehr Wasservolumen eingeplant hast. In diesem Fall ist es unbedingt notwendig, dass Du Dir zuerst mit dem örtlichen Bauordnungsamt in Verbindung setzt, bevor Du mit den Arbeiten beginnst. Schließlich möchtest Du nicht viel Zeit in Deinem neuen Teich investieren, nur um diesen am Ende womöglich wieder entfernen zu müssen.

Genehmigung Gartenteich: Darauf gilt es zu achten

Du lebst im Bundesland Schleswig-Holstein und möchtest einen Teich mit einer Fläche von über 30 Quadratmetern anlegen? Dann benötigst Du eine Baugenehmigung. Oder soll der Teich so tief gegraben werden, dass Du bis in den Grundwasserbereich vordringst? Auch dann kann eine Genehmigung notwendig sein. Noch komplizierter wird es, wenn sich der Teich aus einem Fließgewässer in der Nähe speist. In diesem Fall musst Du Rücksprache halten mit der örtlichen Unteren Wasserbehörde. Tatsächlich regelt aber jedes Bundesland diese Detailfragen unterschiedlich, sodass kaum allgemeine Aussagen über die Genehmigungspflicht getroffen werden können.

Weitere Fälle betreffen zum Beispiel Teiche, die außerhalb von geschlossenen Bebauungsgebieten angelegt werden sollen. Hier ist die Untere Naturschutzbehörde zuständig und ist daher vorher zu konsultieren.

Baurechtliche Situation in den Bundesländern: ein Überblick

Wer im Bundesland Hessen lebt und dort einen Teich bauen möchte, muss die Maximaltiefe von 1,5 Metern berücksichtigen. Stege sollten nur dann angelegt werden, wenn diese im jeweiligen Bundesland ausdrücklich erlaubt sind. Das gilt zum Beispiel für Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen und das Saarland, nicht aber zum Beispiel für Sachsen oder Hessen. In Hamburg wiederum dürfen Teiche nicht in Kleingartenanlagen gebaut werden, in Brandenburg hingegen ist das Anlegen eines Teichs sogar auf Campingplätzen möglich. Was das maximale Volumen des Teichs anbelangt, herrscht hingegen Einigkeit: Ein Volumen von 100 m³ darf in allen Bundesländern nicht überschritten werden.

Wie sieht es mit dem Abstand zum Nachbarn aus?

Du hast Dich ausreichend informiert und bist Dir sicher, dass Du für Deinen jeweiligen Teich eine Baugenehmigung erhälst? Ganz fertig bist Du immer noch nicht. Um alles richtig zu machen, musst Du nun noch an den korrekten Abstand des Teichs zum Nachbargrundstück denken. Auch hierfür bestehen nämlich rechtliche Regelungen. Leider verhält es sich hier ebenso wie bei der Baugenehmigung um eine Ländersache, sodass keine allgemeinen Aussagen für alle Bundesländer getroffen werden können. Ob überhaupt ein Mindestabstand eingehalten werden muss, ist nicht immer so einfach zu beantworten. Normalerweise haben Teiche keine Höhe und können das Nachbargrundstück daher auch nicht verschatten. Dennoch solltest Du hier unbedingt auf das jeweilige Nachbarschaftsrecht im Bundesland Rücksicht nehmen. Zudem ist ein gewisser Abstand zum Nachbargrundstück immer sinnvoll, da Du bei Wasserschäden, die Deinem Nachbarn entstehen, in jedem Fall haftest. Hier solltest Du auf Nummer sicher gehen und einige Meter Abstand einplanen. Du planst die Ansiedlung von Fröschen in Deinem Teich? Achte darauf, dass Froschlärm durchaus zu einem Problem werden kann und dann gegebenenfalls ein Beseitigungs- oder gar ein Schadenersatzanspruch seitens der Nachbarn besteht.

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